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房龄较大的房子适不适合买?有哪些问题?

来源:A房网  2019-11-29 14:44:52  有效期至:2019-12-29  浏览:152

★阅读声明:文章内关于户型面积的表述,除了特别标明为套内面积的内容外,所涉及户型面积均为建筑面积。

当想要买房,却苦于手头上资金不足,不少人都会考虑买个老房子,那么多大年龄的房子可以买呢?买老房子又需要注意哪些问题呢?

房龄较大的房子需要面对的问题

1、贷款比较难

对于刚需族来说,在购买房屋的时候想要使用贷款的方式来购买,即便是购买价格比较便宜的老房子,也不可避免地会选择贷款的方式来支付房款,而如果房龄太大的老房子在申请贷款的时候难度是比较大的,因为由于老房子使用年限相对较少,这在银行的看来价值比较低。因此即便是能申请到贷款银行所发放贷款的额度也会非常少,而且还款年限还会比较短,因此,贷款压力会比较大,甚至还有可能出现银行拒贷的情况。

2、转手困难

如果购房者购买老房子是用于自住的话,那么还是可以的,但是即便是购买老房子用于自住,购房者也要考虑到日后手头缺钱了需要转卖房屋,或者需要换房的情况,那么此时想要把老房子转手的话,是比较困难的,因为老房子用于出租的问题不大,但是由于房子使用年限不长,比起新房受众更少,转卖难度比较大。

3、房屋及小区质量问题

虽然老房子在地段和周边配套尚存在一些优势,但是由于使用年限比较长,房屋已经开始老化了,因此老房子的质量会比较差一些,而且小区也会比较老旧,由于老房子修建的连线比较久远,所以小区内的公共设施和绿化情况也会比较差。

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