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大理区位分析 带您解读大理

来源:  2018-08-02 16:25:49  有效期至:2018-09-02  浏览:4947

★阅读声明:文章内关于户型面积的表述,除了特别标明为套内面积的内容外,所涉及户型面积均为建筑面积。

大理是个让人感到惊奇的地方,到大理,你会感受到浓郁的民族风情;还有让人赞叹的美景。句“风花雪月古城”无法完全描绘出大理的全貌,除了下关的风、上关的花、苍山的雪、洱海的月和大理古城,大理还有更多“风花雪月”的风光,从千丝万缕的细节里给人们曼妙的体验。崇圣寺三塔、蝴蝶泉、洱海明月是大理的**三景,而苍山十九峰十八溪,溪溪都是美景。只要你有双善于发现的眼睛。很多人到了大理便不想再离开,想辈子的呆在这。今天小编就为大家分析大理区位,并介绍大理区位条件。

大理

、自然环境

大理白族自治州地处云南省中部偏西,海拔2090米,地跨东经98°52′~101°03′,北纬24°41′~26°42′之间,大理市属北亚热带高原季风气候类型,平均气温15.1°,年日照时数2227. 5小时,年降雨量为1051.1毫米,年均元霜期228天,同时还以风高著称,故有“风城”之称。大理市地处低纬高原,在低纬度、高海拔地理条件综合影响下,形成年温差小,四季不明显的气候特点,“四时之气,常如初春,寒止于凉,暑止于温”,四季温差不大。全州由于地形地貌复杂,海拔高差悬殊,气候的垂直差异显著。气温随海拔高度增高而降低,雨量随海拔增高而增多。河谷热,坝区暖,山区凉,高山寒,立体气候明显。

大理古城

二、文化

1.旅游景点

◆苍山:

苍山,云岭山*南端的主峰,由十九座山峰由北而南组成,北起洱源邓川,南*下关天生桥。苍山十九峰,巍峨雄壮,与秀丽的洱海风光形成强烈对照,其峰自北而南依次为:云弄、沧浪、五台、莲花、白云、鹤云、三阳、兰峰、雪人、应乐、观音、中和、龙泉、玉局、马龙、圣应、佛、马耳、斜阳。

◆洱海:

洱海,古称昆明池、洱河、叶榆泽等。因其状似人耳,故名洱海,位于云南省大理白族自治州 大理市。般湖水面积246平方千米(说251平方公里),蓄水量29.5亿立方米,呈狭长形,北起 洱源县南端,南止 大理市下关,南北长40公里,是仅次于滇池的云南*大湖,中国淡水湖中居第7位。洱海形成于冰河时代末期,其成因主要是沉降侵蚀,属高原构造断陷湖泊,海拔1972米。洱海具有供水、农灌、发电、调节气候、渔业、航运、旅游七大主要功能,洱海西面有点苍山横列如屏,东面有玉案山环绕衬托,环境优美。1981年经云南省人民政府批准建立苍山洱海自然保护区,1994年晋升为*,主要保护对象为高原淡水湖泊及水生动植物、南北动植物过渡带自然景观、冰川遗迹,面积79700公顷。

◆大理古城:

大理古城于云南西部,又名叶榆城、紫城,属于AAA景区。历史可追溯*唐天宝年间,南诏*阁逻凤筑的羊苴咩城,为其新都。明洪武十五年(1382年),古城始建,占地面积3平方公里。1982年,被列入中国首批24个历史文化名城。在古城内分布了14处市以上的文物保护单位,承载着大理历史文化、宗教文化、民族文化,是大理旅游区。

大理白族

2.民族特色

大理也是多民族聚居地有以白族为主的、汉、彝、回、傈僳、苗、纳西、阿昌、壮族、布朗族、拉祜等25个民族。各个民族都有自己的特的风俗民情,绚丽多姿多彩的民族婚礼,风趣的掐新娘活动,意味无穷的取乳名和名习俗,驮谷子换驮梨的古朴交易,简朴的回族葬礼,组成了特有的民族风俗“大观园”。云南白族有140多万人,80%居住在大理白族自治州。白族是个能歌善舞的民族,继电影《五朵*花》蛰声中外之后,白族姑娘个个被中外友人统称为“*花”,白族小伙则被称作“阿鹏”。*花、阿鹏们流传着自己特的文化艺术,从白文“山花碑”到现在还在演唱的三七五句式的白族调和大本曲;有着各种丰*多彩的民族节日和集市,如:绕三灵、栽秧会、三月街等大理地方文化灿烂,民族风情浓郁。

古代文化遗址:

海西是大理国故国的主要开发地,目前所留存的历史古迹绝大部分沿洱海西岸分布。如*文物保护单位崇圣寺三塔、无为寺、太和城遗址(含南诏德化碑),喜洲白族民居建筑群等文物古迹。是大理国的故土,沉淀千年文化底蕴,孕育出这**苍洱风情和历史人文风情的胜地。

大理机场

三、交通

大理作为云南*大交通枢纽,交通十分有三大主要交通:

1.机场

大理机场位于凤仪镇和海东交汇处,直通北京、上海、广州、成都等29条航线。

2.泛亚高铁

2018年7月昆明到大理的动车开通,大理到昆明300多公里的路程,两地高速连接4-5小时,即将缩短为112分钟即可到达。泛亚高铁是作为东南亚的条重要交通枢纽,联通越南、柬埔寨、泰国、马来西亚,直抵新加坡。大理作为亚洲文化的十字路口在旅游业和经济发展中起到非常重要的作用,同时也是中国带路的重要交通枢纽。

3.高速 

大丽高速(大理到丽江)、攀大高速(攀枝花到大理,目前正在建设中,建成之后可通往成都、西昌攀枝花等各地)、楚大高速(大理到昆明)。

大理

四、发展

大理围绕着洱海而建,分为海东新城、海西古镇,上关,下关。以及满江开发区,大理以下关为方位为北上关、南下关,西苍山古镇、东海东新城区及满江开发区,大理主要分布这五个区域发展建设,海西古城以大理古镇闻名,背靠苍山,面朝洱海,拥有19峰,18溪**旅游景点。

大理市下关是大理发展*早的区域也是大理生活目前来说是*方便的,下关为三个区,北市区,老城区,及开发区。北市区是教育区,有下关第四幼儿园、下关二小、下关九小、中初中部、大理新世纪中学、下关三中民族中学等学校都遍布在这个区域,老城区主要集中生活配套及医疗,像是大型购物广场有沃尔玛、昆百大、万福购物、泰安新城、泰兴农贸市场、大理体育馆、第四人民医院、大爱任命医院等都在这个区域。**个经济开发区,这里遍布着各大银行、会展以及*融商业区都在这。

2.满江开发区

目前是大理的重要交通运输中转站和物流。大理机场、火车站、高铁、汽车站都在这个地方。目前也是大理市政府发展的区域。

3.海东新城区

由于大理下关处于个饱和的状态,为了城市更好的发展,大理把海东设立为海东新城。2015年4月,大理市政府搬迁到此开始办公,海东新区的建设成之后将会大大带动大理市的发展。未来的海东新城是按照轴两翼进行功能布局的,功能分部有教育产业园、行政办公区,商业*融及配套住宅等规划项目。

在交通上:有洱海旅游换线、大丽高速、大丽铁路和新建的双月路览川路,形成边界的对外出行通道。这里将建设快速公交(BRT)系统使海东和下关形成同城效应,利用主干道天秀路链接的大攀高速立交桥,通往昆明成都、中原等,向北通过大丽高速进丽江、香格里拉、西藏,向南通过凤仪连通保山、瑞丽、南亚和东南亚通道,向东通过大攀高速进内陆,使海东新区成为大理*重要的对外交通门*。

行政办公区:大理市行政、大理州反恐及警务技能、交警指挥、消防支队指挥、海东派出所。

教育:规划建设15所高校,拥有流的教育源配套,如:滇西应用技术大学及健康管理学院、大理技师学院、大理护理职业学院等高校,东海小学、南山小学,北附育英实验学校,大理市中、目前清华附中学正在建设中,都是学校。这里集中了幼儿园到大学的基础教育配套。

医院:大理洲医院、大理市**人民医院海东新区分院、广安门中医院,海东卫生院。江苏南通花心集团祥龙医院养结合联合体医院、中日友好医院、北京307医院等名院。

城市生活配套:城市博览、海洋馆、农贸市场、友邦欢乐谷、起凤公园、木莲公园、秀公园、花田公园、木棉公园、九溪湿地公园遍布城市大小的文体项目。

商业配套:九溪、思睿天地、*尚街区、双子楼、夏河湾商务区、春江大理海景商务酒店、纳斯海岸春天、庞亚酒店、中盛伟业、绿谷古城、北斗卫文化产业及商务应用项目、配套商房等大型商业。

大理

五、选择分析

1、2012年大理举全州之力,大力发展海东新区,5个亿打造海东绿化,2015年市政搬迁过去开始办公,未来海东新区将是大理市发展的区域。

2、海东新区是大理*理想的开发之地,沧海古镇保护文化遗产之地,禁止开发,下关处于饱和状态,所剩源不多,成本高。洱海东北部土地贫瘠,山地多,可利用源,开发困难度大。所以海东新区是大理能够供地的**地段。

3、海东新区规划整体定位为生态新城、活力海东、创业乐土、宜居家园,是个多元化的发展。商业、教育、行政、医疗、交通定位配套非常。满足您的度假、生活、就业体化。

4、在环境上占有绝大的优势,海拔高度平均2090米。长年温度在15度到20度左右,空气负氧离子高,十分适合人居住。

5、海东新区位于洱海东部,沿着环海东路可以感受到洱海的浪漫风土人情。*棱岛、罗全半岛、双廊镇、小普陀等景区都在边上,景区就在周边相当方便。

6、交通非常发达,海东新区距离大丽高速仅需短时间即可上高速,今年7月开通昆明到大理的高铁,途径昆明、大理、丽江、香格里拉、拉萨。不仅交通便利了,也给大理旅游业带来更大的发展。大理汽车站目前已经建好,开通之后可容纳30-50万人口的流动量。

7、大理目前大部分区域都没有通天然气,海东新区的建设将引进天然气入*,给住*们带来了更大的便利。

8、目前海东新区处于在开发中,不管是商业还是楼盘,目前的机遇都非常的大。目前楼盘价格相对较低。

海南全域限购对大理房价推动效应很明显。近几年大理房价直咬昆明,从大理涨幅中可以看出作为云南旅居地产的代表区域,大理确实有定的。今年7月大理高铁开通,所谓高铁响,黄*万两。民宿客栈有限,其住宿市场或将转移楼盘市场,未来的大理楼市房价同样耐人寻味。

大理

苍山洱海,眼入境,清幽的古城旧巷,通透的苍山洱海。这里很适合静下心来,沏上壶茶,呼吸大天然的味道,体验多彩的生活。若是你也想前往风花雪月的大理,告别都市、回归故里,去拥抱个更为精彩的,那么,不妨来大理看一看!

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