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什么是花园洋房 如何选择花园洋房?

来源:  2019-06-27 11:47:12  有效期至:2019-07-27  浏览:753

★阅读声明:文章内关于户型面积的表述,除了特别标明为套内面积的内容外,所涉及户型面积均为建筑面积。

随着生活质量的提高,很多购房者已经不满足于一般的商品房了,手头富余的购房者相对于高层也更青睐于花园洋房,那么花园洋房应该如何选择呢?

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什么是花园洋房?

花园洋房过去就是指一种带有花园草坪和车库的独立式平房或二、三层小楼。花园洋房的容积率很低,一般容积率都不会超过1.0,而且从字面意思就可以看出,花园洋房每户都会配有一个花园,这种外国式建筑风格的住宅就被称为花园洋房。

现今的花园洋房和过去的概念有所区别,现代的花园洋房一般就是6层以下的低密度板楼,小区绿化率较高,整体风格为欧式或北美的风格,户型与其他的普通住宅户型并没有过多差异。楼层低、容积率低,居住的舒适的高,符合人们的居住需求。花园洋房在一定程度上依赖于现代都市文明,环境舒适而宁静;住宅水、电、暖供给一应俱全,周边配套较为完善,购物、道路交通、通讯设施等的标准较高。这些都是花园洋房的优点。

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如何选择花园洋房?

1.面积大小要适宜

花园洋房最好的选择在120-180平方米,面积过大不如买别墅性价比高,若面积过则会影响居住的舒适度,购房者可在自己的需求范围内谨慎选择。

2.楼层的选择

底楼能够进出花园,环境较好,缺点是湿气重,蚊虫老鼠较多,顶楼私密性好一些,但夏天较热,不方便家里老人的出门

3.物业

花园洋房尤其是底楼,门窗栅栏等基本上只能防君子,不能防小人,因此,拥有严密的安保措施是安居乐业的重中之重,出色的小区物业管理也可为项目增添砝码

4.赠送空间

错层、退台处理使花园洋房建筑增加了更多的空间,尤其是赠送空间,但这对建筑结构的复杂性和安全性会造成较大的影响,对保温节能也比较不利。因此,对于墙体、门窗、露台、屋顶等维护结构,应该有的强化处理。

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